PURMEREND - Het college van de gemeente Purmerend heeft het ontwerp gebiedsprogramma voor de Oostflank vastgesteld. De Oostflank is het gebied aan de oostkant van onze stad en loopt van de Baanstee Noord tot aan Vurige Staart.

In de Purmer-Zuid Zuid en op het golfbaanterrein ontstaan straks nieuwe woonwijken met alle voorzieningen die daarbij horen, wordt de natuur versterkt en komt meer ruimte voor recreatie. In totaal komen er maximaal 5.800 woningen bij waarvan 30% sociale huurwoningen, 40% middeldure huur of koopwoningen en 30% in de vrije sector. Het ontwerp gebiedsprogramma met de voorkeursvariant voor de ontwikkeling van de nieuwe wijken is nu klaar en ligt, samen met het milieueffectrapport, vanaf 27 oktober voor zes weken ter inzage.

Wethouder Verkroost is blij met deze volgende stap. ‘Bij het maken van plannen voor nieuwe wijken zijn veel verschillende belangen, van huidige bewoners tot toekomstige bewoners en van mobiliteit en parkeren tot natuur en recreatie. In het programma is een goede afweging gemaakt in deze belangen. Ik kijk uit naar de volgende stappen, het wordt een prachtige toevoeging aan onze stad en levert een grote bijdrage aan onze woningvoorraad, de woningnood is groot.’

Complete wijken en een toevoeging voor de stad

Samen met BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling werken we aan de ontwikkeling van de nieuwe wijken in de Oostflank. Hier gaan groen, natuur, wonen en vrijetijdsbeleving elkaar straks versterken. Het moet voelen als buiten wonen, maar wel Purmerends, dichtbij en goed verbonden met alle andere voorzieningen van de stad. Het wordt een gebied waar zowel de nieuwe bewoners als de huidige bewoners en bezoekers van kunnen genieten. De nieuwe woningen worden verdeeld over het terrein van de golfbaan en Purmer-Zuid Zuid. Het Purmerbos blijft behouden, de bosdelen worden met elkaar verbonden en de natuur wordt versterkt. Lopen, fietsen en het gebruik van de bus worden in de Oostflank gestimuleerd, maar er blijft voldoende ruimte voor het parkeren van de (deel)auto. In het gebied komen alle voorzieningen die nodig zijn in een wijk, zoals basisscholen, zorgvoorzieningen, een buurtsupermarkt en sportvoorzieningen. De bewoners van de Purmer-Zuid Zuid doen straks boodschappen in de bestaande winkelcentra. De scholen komen in de buurt van de Westerweg zodat ook kinderen uit Purmer-Noord en Purmer-Zuid naar school kunnen in de Oostflank. Autoverkeer bereikt de locatie van de golfbaan via de N244. De IJsselmeerlaan wordt enkel voor de bus doorgetrokken naar het gebied. De woongebieden worden aangesloten op het stedelijk waterpeil zodat er een robuuster watersysteem ontstaat voor de hele stad.

Van gebiedsvisie naar programma

In het programma staat een aantal wijzigingen ten opzichte van de eerder opgestelde gebiedsvisie. Er is zorgvuldig gekeken wat het effect van de toekomstige ontwikkeling is op onder andere natuur, klimaat, de huidige wijken, benodigde voorzieningen en mobiliteit in de stad. Dat is uitgewerkt in de zogeheten milieueffectrapportage (MER). Op basis van deze uitkomsten heeft een aantal onderdelen een andere plek gekregen dan in de gebiedsvisie.

In het programma is een aantal belangrijke keuzes gemaakt. Zo komen er ongeveer 4.100 woningen op de golfbaan en ongeveer 1.150 op de Purmer-Zuid Zuid. In het midden van de golfbaan komt een meer stedelijk gebied met dichtere bebouwing en de voorzieningen zoals openbaar vervoer en de winkels. Autoverkeer vanaf de golfbaan gaat voor 100% via de Baanstee-Oost naar de N244. De Purmerenderweg en de Westerweg worden afgewaardeerd en er komt een verkeerskundige ‘knip’ zodat autoverkeer beide wegen niet meer als doorgaande route kan gebruiken. Met het toevoegen van een watergang tussen Purmer-Zuid Zuid en het bos wordt een natuurlijke overgang gecreëerd tussen wonen en natuur.

Programma ter inzage

Het ontwerp gebiedsprogramma met voorkeursvariant ligt vanaf maandag 27 oktober 6 weken ter inzage. Het programma is online te vinden via www.officielebekendmakingen.nl Op de website van de Oostflank staat een toelichting op het ontwerp programma, kunt u antwoord vinden op veel gestelde vragen en leest u hoe u eventueel een zienswijze in kunt dienen.

Na de inzagetermijn wordt het definitieve gebiedsprogramma vastgesteld. Dit is een bevoegdheid van het college. Voor het college een besluit neemt wordt het programma met de gemeenteraad besproken, dat is naar verwachting vlak na het kerstreces.

Van programma naar wijken

Als het programma is vastgesteld, gaan we met BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling verder met de voorbereidingen voor de nieuwe wijken. Ook daar komen nog veel stappen bij kijken. De planning is om rond het zomerreces van 2026 de eerste planologische wijziging (omgevingsplan of BOPA) vast te laten stellen.

Als alles volgens planning verloopt starten de voorbereidingen in 2026, gevolgd door de bouw van de woningen in 2027.